高雄澄清湖運動專區台壽得標 棒球場明年換大螢幕

高雄市鳥松區澄清湖運動休閒專區公辦都更案正式塵埃落定，台灣人壽保險公司以優異條件成為最優申請人，將全面接手開發營運。本案為全國首件以運動、休閒與樂齡健康為核心的公辦都更案，開發範圍達12.43公頃，包含運動休閒專區、體育場及公園維護區。台壽須承諾租賃澄清湖棒球場9年11個月，確保每年舉辦至少50場棒球賽事，其中一軍職棒不得少於30場，並捐贈外野大型計分螢幕。高市府指出，本案預估投資金額180億元，更新後總開發價值達251億元，明年起將優先執行棒球場計分板大螢幕全面更新，交由台壽營運管理，大幅強化球迷觀賽體驗與場地國際化規格。此規劃不僅符合職棒聯盟主場標準，更將提升高雄運動產業整體競爭力，預計2028年啟動區域更新工程。

開發案細節與營運承諾深化運動產業鏈

澄清湖運動休閒專區開發案核心在於嚴格規範營運品質與公共效益。台壽得標後須規劃至少1200坪運動設施與500坪公益教育空間，並承諾將棒球場改善至國際賽事規格，包含場地硬體、照明系統及觀眾席設備全面升級。此舉直接回應球迷長期反映的觀賽體驗問題，例如舊有計分板畫面模糊、訊號傳輸不穩定等。市府運動發展局強調，台壽承諾的「國際賽事規格」將涵蓋草皮灌溉系統、LED螢幕解析度及音響系統，符合中華職棒聯盟最新場地標準，未來可吸引更高規格國際賽事。此外，台壽須每年舉辦50場以上賽事，其中30場為一軍職棒，此數字遠高於一般球場平均，確保場地活化與球迷參與度。議員邱俊憲特別指出，此規範避免開發案流於空泛規劃，真正落實「以運動為核心」的初衷，讓在地居民與觀光客同步受惠。

台壽開發願景串聯捷運與綠能城市規劃

台灣人壽提出「高雄曼哈頓．大中央公園」為開發願景，結合澄清湖自然景觀與捷運黃線建設，打造兼具運動、生活與休閒的樂齡體育生活場域。基地規劃興建6棟建築，包含3棟商旅、1棟都更及健身中心、2棟出租住宅，其中商旅將引入國際運動品牌合作，預計創造300個就業機會。更關鍵的是，台壽承諾所有建築取得黃金級綠建築標章，透過太陽能板、雨水回收系統及節能照明，降低碳足跡達30%以上，符合高雄市2030年淨零目標。此外，開發案將捐贈自行車租賃站並認養維護周邊公園，強化區域綠色交通連結。市府都發局指出，此規劃不僅提升棒球場營運效率，更將澄清湖周邊打造成全台首創「運動-生態-休閒」三軸發展的都會新地標，與捷運黃線轉乘站形成立體交通網絡，預計2034年完工後，每日可吸引5萬人次進駐，帶動周邊商業活絡。開發案還包含1200坪分回體能健康設施，未來將提供長者免費運動課程，深化樂齡產業鏈。

時程規劃與公共效益精準落實

本案採「分階段推動」策略，確保球迷權益不受開發進度影響。高市府明確規劃今年完成簽約，2028年核定都更事權計畫及開工，2034年全面完工，但關鍵的棒球場大螢幕更新將提前於2025年優先執行，無需等待整體開發完成。此安排直接回應議員邱俊憲的呼籲，避免「球場維管改善」被延宕，讓球迷能立即享有高清畫面與即時數據。市府運發局進一步說明，更新後的計分板將採用4K解析度LED螢幕，支援多語言轉播，並整合手機APP即時觀賽功能，提升國際賽事接待能力。開發案更透過「租賃營運」模式，確保棒球場長期穩定運作，避免過去因管理權屬不明導致的賽事中斷風險。預計2025年更新後，觀眾滿場率可提升25%，帶動周邊餐飲、交通業年增10%以上。高市府強調，此案不僅是單一場地更新，更是高雄運動產業轉型的關鍵里程碑，透過台壽的專業營運與市府跨局處協調，將打造全台首個「運動產業生態系」，為未來類似公辦都更案樹立典範，同時落實「健康城市」政策目標。